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濟州島投資的回報你知道嗎?

時間:2016/11/7 12:15:45 點擊:

   2010年,韓國的一座與北中國隔海相望的美麗島嶼進入了中國富豪的視線,這就是素有東北亞夏威夷之稱的蜜月之島——濟州。與每年650萬游客對濟州美麗風光的青睞不同,富豪看中的可不是風景而是價格,畢竟就土地成本而言,目前濟州島的土地價格僅僅是韓國大陸的1/20。
    在投資人的眼里,濟州島就地理條件而言,相對中國的海南島還是擁有明顯優勢的。距離上,就北中國而言,濟州島是擁有明顯的優勢,從北京飛三亞要四個多小時,飛濟州島只要不到兩個小時,要是從上海飛只需要40多分鐘。氣候上,冬季的海南島是比較宜人的,但是一旦夏天絕對是島上的淡季,而濟州島一年四季都不錯,年平均溫度17.5度。自然條件上,濟州島不僅擁有椰林沙灘,另外還有高山森林和廣袤的牧場,原生態的自然環境對于亞洲的島嶼來說是絕無僅有的。
    此外,投資這個項目的真正目的還有另外一面,那就是利用這種支付支持推進的項目,與濟州島政府建立起溝通渠道,敲開投資濟州島土地的資源大門。
 
中國人成韓國房地產第三大買家
    據國外媒體昨日報道,今年一季度,中國人在韓國購買的房地產總額僅次于美國和歐洲,成為第三大買家。韓國國土海洋部周二公布的統計數據顯示,今年1至3月,中國人在韓國購買的房產面積達到16.56萬平方米,比去年同期多出一倍;總價值為749億韓元(約合4.48億元人民幣),比去年同期的156億韓元增加了近4倍。統計顯示,中國人最喜歡在濟州島買房。分析認為,這是因為從去年2月開始,濟州島特別自治道特別法規定,只要外國人在濟州島購買5億韓元(約合300萬元人民幣)以上的療養度假公寓或度假村,并居住或保有5年以上,就可以獲得永久居留權。中國政府出臺限購政策后,海外房地產市場逐漸成為中國人的新投資地。
 
 
濟州島房產項目受到眾多高端置業者青睞雅的原因有兩個方面:
一是項目本身較高的性價比和附加值。項目投資價值較高,配套和物管服務也很好,根據相關政策,投資房產50萬美元,就可獲韓國投資移民資格。 
二是項目所在地濟州島具有較強的經濟發展潛力,濟州島離中國最近,其社會經濟環境與上海相似,居住休閑環境和經濟增長潛力也與上海相似,這是國內高端買家鐘情于濟州島房產的主要原因。
    此外,目前國內樓市進進調整期,而國際上大多數地區的房價在金融危機調整后存在較大的回升空間,這也是國內買家關注國外高端物業的原因之一。
 
房價對比:
以中國北京房價為例:2萬-6萬不等  100平的房子約200-600萬不等。
以首爾江南區為例(韓國富人區):均價在7萬每平米左右  120平合韓幣15億元 ,首爾其他地區:均價在3萬到5萬不等。
濟州島房價:豪華公寓,豪華別墅,平米均價都在2萬左右,送高檔家居。免費高爾夫球會員,馬術俱樂部會員,海上沖浪。 
 
項目賣點:雅頓山莊、雅頓碧海灣
  1、買金海岸別墅,全家即可獲韓國綠卡,
  享受與韓國本國人一樣的醫療、教育及保險體系
  2、坐山觀海,坐擁自然與繁華
  3、位置優越,城市中央,10分鐘中心生活圈
  4、宜居養生,60萬平米生態度假城
  5、6-8%收益
裝飾設計:空間設計公司   監理公司:MAI建筑事務所
           主力戶型:134㎡、154.30㎡   220㎡ 380㎡ (贈送花園及陽臺) 
           戶        數:289戶+100戶(追加)
           裝修狀況:豪華裝修
           產權說明:永久產權,帶土地所有權(土地面積約500-600平方米)
 
  韓國房產移民 官方咨詢熱線: +82-10-8635-9909 網址:www.seasidearden.com

作者:不詳 來源:網絡
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